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郑州名门国际写字楼宣称70年产权 涉虚假宣传

时间:2019-05-23 20:57 来源:未知 作者:admin 点击:

  这处楼盘名为名门国际中心。10月20日开始认筹当天,邓先生来到位于郑州市农业路与经一路交叉口附近的该楼盘营销中心,了解详细信息。

  邓先生说,他向置业顾问提及写字楼的产权问题时,对方告诉他,确定为70年产权。

  因平常了解过一些房地产信息,邓先生有些疑惑:“商品住宅才是70年产权吧,写字楼产权怎么也是70年?”

  对于邓先生提出的疑惑,昨日下午2时许,河南商报记者来到名门国际中心项目售楼部暗访。置业顾问介绍称,该楼盘属预售期,正在排号。

  记者提出,为何标明该楼盘拥有“70年产权”?置业顾问称:“这是混合住宅用地,我们批下来是非成套住宅,所以有70年产权。”

  置业顾问解释称,所谓“非成套住宅”就是不是住宅。“不符合居住的条件,介于住宅与商业之间,说白了就是写字楼。”

  为打消记者疑虑,置业顾问称:“预售证都下来了。2006年拿的土地证,到2076年,签合同时都有土地证号。如果我们写明是写字楼,产品和土地质是有冲突的,你也享受不到70年产权。”

  该楼盘置业顾问表示,名门国际中心1~4层是商业部分,5~28层是写字楼部分。其广告宣传语也称“70年产权的写字楼”。

  昨日上午,郑州市房管局工作人员告诉河南商报记者,非成套住宅是住宅的一种,只不过没有单独的卫生间和厨房。

  至于其可否被当成写字楼来卖,她认为,得看开发商在建楼时是否按照建筑工程规划许可证上规划的房屋进行建造。

  随后,记者在规划局查询发现,相关材料里没有房屋内部结构图纸,建筑类型为商业和住宅。

  对此,一位业内人士透露,虽然非成套住宅和住宅结构不一样,却能享受跟住宅一样的70年产权。“非成套住宅往往被买来投资,许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店。”

  一律师认为,该楼盘涉嫌虚假宣传。“土地用途、规划的建筑分类应该明确告知消费者。”

  此外,该律师还认为,其建筑类型是商业和住宅,商品房预售许可证也标明5~28层是非成套住宅,此种情况下,售楼方“70年产权的写字楼”说法值得商榷。“有偷换概念、诱导消费者的嫌疑。”

  邓先生想不通,明明卖的是写字楼,为什么预售证上要写成非成套住宅?“这不是让开发商钻空子吗?相关部门谁来监管?”

  昨天,郑州的天空再现火烧云,根据预报,今天到25日全省气温将呈现逐渐上升的趋势。[详情]

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